某地方銷售執行方案(ppt 77頁)

某地方銷售執行方案目錄：
第一部分、2007年市場回顧及08年市場展望
第二部分、2008年項目營銷執行計劃
第三部分、2008年媒體建議及費用預算

某地方銷售執行方案內容提要：
三大影響力條款：
對已利用貸款購買住房，又申請購買等二套（含）以上住房的貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
對已利用貸款購買住房，又申請購買等二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%。
商業用房購房首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期檔次利率的1.1倍，對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。
2007年12月12日，人民銀行、銀監會聯合下發了《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，對第二套住房貸款的細則提出了如下統一：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房麵積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息係統出具的家庭住房總麵積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。

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