某樓盤二期營銷均價專題報告(ppt 56頁)

某樓盤二期營銷均價專題報告目錄：
第一部分 宏觀市場趨勢
第二部分 競爭市場分析
第三部分 一期操盤總結
第四部分 二期提升措施
第五部分 二期費用預算

某樓盤二期營銷均價專題報告內容提要：
雖然07年鎮江樓市的大部分成交量仍然集中在城中版塊，但以丹徒、大港為代表的城郊版塊迅速上升也反映出郊區置業的普遍趨勢和客戶認同，隨著丹徒越來越多高端物業的麵市，以及政府南移及高鐵落戶等利好，預計08年丹徒生態住宅區的宜居優勢將進一步增強，版塊價值也將得到進一步提升。
魏瑪假日在區域同質競爭較大的市場環境下，成功地依靠體驗營銷和刀鋒營銷相結合的銷售力提升，製造了開盤後三個月定購超300套的鎮江神話，並一舉打破風景城邦一統丹徒的格局，成為鎮江高價快銷的標杆。
二期若要實現開盤均價達到3100元/㎡,年底3500元/㎡,整體均價實現3300元/㎡，明年整體價格策略采取平開高走，小盤量多頻次開盤，通過小幅頻漲最終實現整體均價3300元/㎡。
明年預期實現的價格水平已接近主城潤洲區07年1-11月份整體均價水平，同時本案在明年任何時期都會至少高出區域整體價格500元/㎡，目標艱巨，營銷部署上將具備更大的挑戰性！

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