某林居營銷執行報告(ppt 84頁)

某林居營銷執行報告目錄：
一、市場環境分析下的目標界定
二、項目分析
三、客戶分析
四、SWOT分析及策略總綱
五、營銷執行攻略
六、報告重點回顧及開盤前工作安排

某林居營銷執行報告內容提要：
市場環境分析——深圳政府態度 ：
1.深十條出台。在“國十五條”出台20餘天後，6月20日，深圳市政府在全國重點城市中率先推出了貫徹中央樓市調控的地方細則，即《關於貫徹落實國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(以下簡稱“深十條”)。“國十五條”中最焦點的“70%比例”條款，最終在深圳落地為對單個樓盤的控製。
2.“1+7”文件出台。僅僅兩天後的22日，深圳建市以來首次以市政府名義召開的土地管理工作會議上，《深圳市人民政府關於進一步加強土地管理推進節約集約用地的意見》及7個配套文件(以下簡稱“1＋7”文件)同時出台。按照政府確定的目標，今後深圳將采取最嚴格的土地管理手段，實現城市土地的高效利用。
小結：
1、關於市場：市場存在風險。
2、關於競爭：片區及關內無直接競爭，關外的高質素大盤可能存在客戶分流。
3、市場給我們的啟示：在當前的市場環境下，價格及速度目標 的實現取決於清晰的掌握客戶需求和動態，提前積累誠意客戶。

..............................