某樓盤一期開盤營銷策略(ppt 162頁)

某樓盤一期開盤營銷策略目錄：
Part A >>傳播策略
1. 1 市場競爭
1. 2 產品層麵
1. 3 客群鎖定
1. 4 品牌構建
Part B >>核心理念
2. 1 項目品牌梳理
2. 2 目標人群解讀
2. 3 核心理念解讀
Part C>>執行思路
Part D>>階段演進
4. 1 品牌落地階段
4. 2 形象樹立階段
4. 3 產品解析階段

某樓盤一期開盤營銷策略內容提要：
市場競爭：
立足區域又跳出區域，強調“以我為主”進入無競爭狀態
立足區域，在目前相思湖板塊內沒有大型房地產項目運作、更沒有強
有競爭力的產品推出時機，搶占區域市場製高點，樹立杆杆性地位；
跳出區域，在依托區域豐富資源和人群需求優勢實現標杆性占位的基
礎上，將其品牌影響力和競爭範圍麵向整個市場，以在實現成功銷售
之外，獲取更大的品牌附加值。
產品層麵：
強調產品的價值感和收獲感，突顯產品唯一性的強大市場競爭力。
資源的唯一性，邕江岸、相思湖畔，全城僅有一線雙水景社區；
規劃的唯一性，江、湖、巨庭雙水景園林交融的上層水建築；
產品的享受性，板式結構、一梯兩戶，南北對流，冬暖夏涼，等等。
產品的品質感，科技應用、用材、細節處理、人文關懷，等等。
策略核心小結：
策略核心：全方位立體化快速攻擊的整合營銷傳播。
整合策略：品牌建構+產品優勢+階層語境+強有力的執行。
A “品牌建構”高舉高打構建知名度和附加值。
B “產品優勢”利益驅動，產品力理性訴求。
C “階層語境”分眾傳播，情感式心理對位，建立區隔。
D “強有力的執行”，真正實現對目標的不間斷多接觸點連續攻擊。

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