上海某公司某年度銷售計劃研判及建議(ppt 56頁)

上海某公司某年度銷售計劃研判及建議目錄：
2.從市場的角度研判銷售計劃
2.1首次置業產品線
2.2首次改善產品
2.3再次改善產品線
2.4高端產品線

上海某公司某年度銷售計劃研判及建議內容提要：
從成交麵積結構：
白馬和花園小城90產品處於市場主力的為80-110平米 ，此區間銷售率較高。但是銷售率低於70-80平米的市場。
從成交總價結構：
白馬和小城處於市場的主力成交總價70-110萬，但是60-70萬的市場容量更大。
白馬09年產品總價在70-110萬mini洋房，市場容量較大。
小城09年產品總價在80-90萬，明顯高於今年的產品總價，預計銷售有一定的壓力。
09年競爭板塊如九亭價格會調整，總價段下降，對2個項目造成總價的競爭壓力。
從成交麵積結構：
城花新園三房135產品處於片區主力成交區間，銷售率較140-160平米較低。
從成交總價結構：
城花新園三房產品09年上市主力總價在250萬上下，處於片區主力總價段內，屬於片區傳統改善型產品，市場接受度較大。

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