某商業街銷售執行報告(ppt 42頁)

某商業街銷售執行報告目錄：
1、商業物業目標溝通
2、周邊商業分析
3、概況
4、商鋪調查表
5、商鋪經營狀況
6、東莞商鋪調查小結
7、商業物業價值判斷
8、關於兩種商業類型的價值對比研究
9、世紀城國際公館商業物業價值分析
10、本項目商業物業的可能性
11、推廣形象的確定
12、操作方式
13、案例分析
14、...........................

某商業街銷售執行報告內容提要：
東莞商鋪調查小結：
購買商鋪的客戶主要目標是保值和增值；
“一鋪養三代，”主要體現了商鋪的價值，而被集中商業推廣所套用，誤導消費者；
商鋪售價及租金以城區政府為中心向四周呈遞減趨勢，但回報率比較穩定；
東莞商鋪的投資回報率在4.2％～5％左右，南城區的商鋪回報率略低（在4.0％～4.5%之間）；
投資客戶與商鋪使用客戶分離，用於自己經營的買家極少；
東莞城區需要多少商業物業？
城區大型集中商業的麵積已經超過100萬平方米；
東莞城區大大小小的商業物業麵積之和超過200萬平方米；
最近幾年全東莞集中麵世的商業物業麵積總量300萬平方米；

..............................