房地產價格策略概述(ppt 35頁)

房地產價格策略概述目錄：
一、房地產定價方法
二、房地產定價策略
三、項目整體價格製定
四、項目各樓棟價格製定
五、價格表詳細製作

房地產價格策略概述內容提要：
方法分類：
成本加成定價法：將產品的成本(含稅金)加上預期利潤即為房地產價格。
競爭價格定價法：競爭價格定價法從市場競爭的角度來定價。
加權點數定價法：根據麵積、朝向、視野、樓層差別等而確定不同的定價增減比例。
顧客感受定價法: 依顧客感受而定價。
非價格競爭策略：價格競爭是市場競爭的基本策略,但在房地產營銷中,也有在競爭中突破價格競爭而自主定價的策略,如在相鄰同檔次的項目中,一方不通過價格調整,而通過提供比競爭者更優惠的其他條件來競爭的情況,如提供良好的後期物業管理、較低的物業管理費等來吸引顧客。

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