某項目營銷推廣策略研討提案(ppt 67頁)

某項目營銷推廣策略研討提案目錄：
一、分析部分
二、策略性思考與研討
三、推廣建議

某項目營銷推廣策略研討提案內容提要：
結論、說明：
住宅物業新批出量很少，供應量有限。“物以稀為貴”，成交麵積與批出麵積有互動關係。
成交均價相對穩定，且成交量穩中趨升。
因為有優異的地域優勢和人文優勢，有相對固定的消費群體，即使售價穩步居高，成交量依然相當可觀。
競爭分析：
越秀區在物業供應上相對其他區少很多，在售樓盤有‘北京大廈、中曦大廈、龍湖大廈’等少數幾個，以龍湖大廈銷售最好。
老城區因為地域性區隔，和居民的相對穩定性，跨區購房置業的並不多。因此我們的競爭對手就更少。
各樓盤多以商業旺鋪帶動住宅銷售，生意氣息很濃。
各樓盤宣傳偏向理性，多針對商業生意人，缺少生活化氣息。

..............................