某項目營銷暨底商推廣戰略(ppt 117頁)

某項目營銷暨底商推廣戰略目錄：
第一章、競爭剖析，找準市場空白點
第二章、消費者研究，企業管理目標對象欲望
第三章、項目解析，核心價值提煉
第四章、核心戰略，核心概念及項目命名
第五章、營銷戰略，創新觀念促進銷售
第六章、品牌輸出，樹立鮮明形象
第七章、底商推廣，強勢入市

某項目營銷暨底商推廣戰略內容提要：
以營銷專家的語言印證策略：
地產營銷大師王誌綱先生說：“一座城市好不好，一看它的經濟總量，二看它的城市中心，三看這一中心的人文素質。居住在中心的人，才會是城市的真正主人。”
策略思路：
價格策略一向是房地產營銷中最核心的策略，而根據項目所在的區域市場競爭及變化走勢，建議本項目采用低開高走的價格策略。
操作思路
前期先以部分價格較低的單位推出市場、迅速凝聚市場人氣，搶的市場先機，並通過首度發售的引爆擴大項目在市場上的影響。同時在價格提升中迅速找到價格定位的最佳位置，從此進入穩定的銷售狀態。
銷售節奏把控：
建議先推極具市場衝擊力的寫字樓，先造成市場的超強感召力和品牌影響力，接下來然後推出大型底商，待項目氛圍城市之際再推出酒店式公寓。
分階段推出，這樣可以減小一次推出消化慢的壓力，利於推廣的有效展開，同時利用不斷進行的開盤活動保持市場的火熱局麵，從而快速實現項目的市場消化過程。

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