蘭州市城市狀況及商圈分析(doc 16頁)

蘭州市城市狀況及商圈分析目錄：
4.1 S（優勢）
4.2 W（劣勢）
4.3 O（機會）
4.4 T（威脅）
一、蘭州概況：
二、城關區概況
三、主要經濟、人口指標
四、目前蘭州商業態勢
五、東部商業圈幾個主要市場的比較分析

蘭州市城市狀況及商圈分析內容提要：
S（優勢）：
瑞德摩爾項目符合蘭州市的整體城市規劃，蘭州市政府目前已提出市區東擴的整體構想，將市區以東的榆中縣和平開發區納入蘭州市區，未來蘭州城東將激增50萬人口，將大大提升城東的購買力，瑞德摩爾作為蘭州市商委2005年重點規劃的建設項目，坐落蘭州城東門戶，是蘭州市中心以東唯一以零售為主的大型購物中心。瑞德摩爾德前身蘭新市場在蘭州市婦孺皆知，在當地有很高的知名度，它緊鄰西北著名的七大市場，周邊名校呈和圍之勢。瑞德摩爾所在地是蘭州地區商業氣氛最成熟，居住人口最密集，財富最集中的商業旺地。
瑞德摩爾北接蘭州主幹道東崗東路，南接另一條主幹道嘉峪關路，在已完成市政340道路南端及一座橋梁架設的基礎上，將蘭州市政340道路及另一座橋梁全線貫通，形成南北雙回路三麵直通市政道路的交通大格局。另有十多路公交直達或終點設在瑞德摩爾內，交通十分便利。
瑞德摩爾在城東商圈首先提出了由批發業態向零售業態轉變，在現有的經營模式下將60%—80%的經營麵積轉為零售，配合周邊專業商城批零兼營的模式，使自身完全脫離周邊的低層次的批發市場，在城東零售市場稀缺的情況下，確立自己城東商業龍頭的優勢。
內部：瑞德摩爾的七大市場通過品項的調整和原有的優勢，加上萬國港購物中心的建成，將實現摩爾一站式消費，成為蘭州乃至西北業態最為豐富、規模最大的超大型的集零售、酒店、餐飲、休閑、娛樂、商務的場所，形成一個無可比擬的優勢。

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