上海黃埔區某社區商業市場分析(doc 51頁)

上海黃埔區某社區商業市場分析目錄：
第一部分   宏觀經濟環境簡要分析
一、上海整體經濟發展水平概述
二、居民生活水平與消費結構
三、人口的增長、分布與結構
四、政府未來的發展計劃
五、上海商業業態發展概述
第二部分  區域商用物業市場情況分析
一、區域主要商圈的發展情況分析
二、區域商用物業的總體發展概況
三、區域商用物業的供求、區域分布和價格水平狀況
四、競爭環境分析
五、區域商用物業的市場發展前景分析
第三部分  主要競爭項目分析
一、競爭項目的設定
二、主要競爭項目的基本情況
三、消費者對各主要競爭項目的認知程度
第四部分  消費特征分析
一、區域消費者消費特征分析
二、假日消費的影響
三、普通消費者消費模式分析

 

上海黃埔區某社區商業市場分析內容提要：
私人購車市場開始啟動：
今年第一季度，上海全市汽車銷售額比去年同期增長近1 倍，其中私人購車明顯高於往年同期水平。一項權威調查表明，有94％的居民希望擁有私車，17％的被調查者表示將在一兩年內購買，打算在三五年內購車的則占66％。以上數據表明，上海的汽車市場即將正式啟動，汽車消費將成為繼住房消費後的又一個消費重點。
信息消費已成為上海市民消費的重要組成部分：
今年上半年上海每百戶城市居民家庭擁有的移動電話已達22.2部，有力帶動了私人通信支出的新增長。目前，網上購物、網上交易、網上服務、網上谘詢等網絡服務項目，在上海如雨後春筍層出不窮，規模也越來越大。專家預計，網絡消費在今後幾年將成為上海商業新一輪的消費熱點，並可在5 年內達到200億元左右的交易額。
體驗式消費成新的消費需求：
所謂互動體驗式消費，表現的就是娛樂零售化或零售娛樂化的特質。回顧世界經濟發展變遷史，是從產品經濟發展到服務經濟再發展到今天的體驗經濟：在以物為本的產品經濟時代，在原材料—加工—儲藏—出售的過程中，消費者得到的是單純的產品，滿足的是基本的生活需求。在以需求為本的服務經濟時代，以產品為依托，為顧客提供特定的服務，免卻了消費者事必躬親之煩，讓消費者享受更多的自在悠遊，理發、修剪草坪、維修計算機都是服務的範例，但產品與服務捆綁銷售，產品之間的差別被忽略了。
在以人為本的體驗經濟時代，是一對一的個性服務，充滿樂趣的消費過程，愉悅的記憶，消費者心甘情願地付出更多的錢，體驗經濟的提供者獲得了比以往任何時候都要高的利潤。目前，這種將購物與“體驗”融合起來的最新商業業態，已橫掃了世界商業最繁榮的城市如紐約、東京和拉斯維加斯。百貨、倉儲、連鎖、超市……近二十年的時間裏，中國的商業走過了美國等先進國家花了一百多年才完成的商業曆程，跨入21世紀，體驗式消費已進入中國的消費領域。

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