北京房地產價格趨勢年度分析(ppt 19頁)

北京房地產價格趨勢年度分析目錄：
一、某年房地產市場總體趨勢分析
二、某年北京住宅市場預測
三、某年北京商業市場預測
四、某年北京寫字樓市場預測
五、某年北京房地產價格走勢預測

北京房地產價格趨勢年度分析內容提要：
政策目的在於保持市場平穩、健康發展：
國民經濟需要房地產經濟作為強大推動力；
短期內國家可能以市場調整性政策為主，長期對土地等關係國計民生的資源將繼續加大控製力度
政策並非要打壓房價，而是希望房價能夠在平緩的上升軌道當中健康發展；
土地政策會規範房地產市場，完善市場遊戲規則，淘汰無序競爭者；
住宅需求市場相對剛性，能夠承受短期內較強烈的政策影響，繼續保持平緩增長的趨勢；
住宅市場價格趨勢：
普通住宅價格由於購買力的增加而供應的不足，則價格呈較大的上漲空間，市場的銷售價格也將上升。
高檔公寓價格在穩中有升的需求前提下，租金出現回升跡象 ，價格仍有有上升空間。由於國家的宏觀調控的影響抑製了部分投資性買家，自主性購房者比例上升，價格更趨於理性。

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