關於住宅商品房的消費市場調查(doc 23頁)

關於住宅商品房的消費市場調查目錄：
一、關於本次長春市房地產市場進行抽樣調查的說明
二、市場消費需求調研
三、對項目區域環境的認可度
四、消費者對個體產品的要求

關於住宅商品房的消費市場調查內容提要：
基礎需求特征總結：
通過對以上數據的分析和整理，我司確定購買市場對本項目需求的基礎特征如下：
（1）、消費者結構
多集中在企業管理者和技術人員、政府公務員、私營業主及另外一部份高收入者，他們購買物業的目的主要是“住房享受”的二次置業者。
另一方麵，他們有一定的經濟基礎、文化層次，對購買物業有一定的知識和經驗，所以才真正知道所要購買物業的價值。
由此，可以判斷，在本物業營銷推廣中，最直接的傳播和宣傳對象將是收入較高的群體。
（2）、動機調研
據調查統計，自用型購買占86.7 %，投資性購買僅占8 %，這同樣說明市場中，“享受型”的二次以上置業者給本物業的價值影響。
（3）、麵積
據調查統計，購買麵積主要集中在80-120平方米（其中又以80-100平方米為最多）120-150平方米的僅占市場的8%份額。但是本項目的單套建築麵積的主力戶型多為150平方米左右，市場對本項目的壓力很大。
（4）、建築風格
從建築風格來看，目前長春市民最易接受的建築風格以歐陸風格、中式、美式及現代風格為主。 在購買過程中對現代、流暢、明快的建築立麵和造型較為感興趣。

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