房地產某年宏觀政策回顧與2011年的展望(doc 40頁)

房地產某年宏觀政策回顧與2011年的展望目錄：
一、某年主要房地產政策回顧
二、某年重大房地產政策評述
三、2011年房地產政策展望

房地產某年宏觀政策回顧與2011年的展望內容提要：
2011年，在“流動性內部存量大、外部增量大”，“人民幣升值預期加強”，“內需不足，外需萎縮”，“加息通道打開”等多重矛盾的背景下，“緊貨幣”、“寬財政”將是中國經濟在矛盾中尋找再平衡的政策基調。如果說2009年以保障經濟增長為壓倒一切的目標，為此在刺激性財政政策、適度寬鬆貨幣政策的運用上，可以放手去做的話。相比而言，2010年的保增長，似乎成了戴著鐐銬跳舞，不但要維持經濟穩定增長，還要完成結構調整和通脹預期管理的難題。到了2011年，控製通脹水平已經成為第一位的施政目標，貨幣政策也從適度寬鬆向穩健轉向。在貨幣政策明確轉向穩健的背景下，盡管實體經濟信貸需求保持旺盛，但信貸控製更趨嚴格將導致新增貸款規模下降。在國內信貸需求旺盛、境外資本流入壓力較大同時公開市場回籠存在一定困難的情況下，預計2011年底之前準備金率還有可能上調3-4次，每次0.5個百分點。考慮到目前部分銀行的貸存比已經超過75%，未來再次差別性調整準備金率的可能性依然存在。

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