常州豪宅專題研究報告(ppt 97頁)

常州豪宅專題研究報告目錄：
一、當“豪宅”成為“地標”
二、解讀豪宅
三、上海豪宅
四、項目診斷
五、上海精裝修發展
六、項目產品精裝修建議

常州豪宅專題研究報告內容提要：
雖然知名開發商在這幾年更加注重與品牌設備商、施工商的全麵聯手，但部分小型開發企業卻在抬高售價、爭取利潤上將全裝修房的口碑做差，導致裝修住宅產品參差不齊、裝修價格比重過高、質量不過關、購房合同與裝修合同分開簽訂，相互推托責任，售後服務難以得到保證等一係列問題的產生。
如果說前三年的裝修質量問題更多的來自裝修行業的落後，那麼這一階段則暴露出使用劣質產品、過分忽視管理等“態度”上的懈怠。
本階段開發的樓盤中，業主不滿意比例達到曆史頂點，其中包括房屋質量、裝潢質量以及裝修設計不合理等眾多問題。
從某年下半年起，上海市住宅發展局陸續出台了《上海市新建住宅全裝修試點工程裝修設計導則》
等一係列規範性文件，其中明確規定：
開發企業應承擔相應的售後服務；
裝修材料的品牌和型號必須明確；
銷售的房價中應該包含毛坯房價格和裝修價格兩部分；
開發企業必須建造樣板房，向消費者展示交房標準；
必須提供質量保證書和使用說明書；
交房時的裝修質量不得低於樣板房水平；
樣板房在購房者入住前不得拆除；
全裝修房最低保修期限為2年。

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