房地產市場調查與研究(doc 29頁)

房地產市場調查與研究目錄：
一、市場調查的意義
1、狹義的市場調查
2、廣義的市場調查
二、市場調查的種類
1、詢問調查法
2、觀察調查法
3、試驗調查法
4、統計分析法
三、市場調查的程序
1、初步調查
2、決定收集資料的方法
3、設計調查表
4、選樣
5、資料整理與分析
6、報告的準備與提出
房地產市場的調查與研究(二)
1、初步調查
2、決定收集資料的方法
3、設計調查表
4、選樣
6、報告的準備與提出
一、導言
二、報告主體
三、附件
四、市場研究的類型
五、市場研究的製約
六、市場調查人員的條件與素質

房地產市場調查與研究內容提要：
狹義的市場調查：
狹義的市場調查就是指以商品本身的消費者為對象，用科學方法收集消費者購買以及使用商品的事實、意見、動機等有關資料，並予以分析研究的手段。
對於房地產市場，例行而重要的市場調查就是公開的個案現場做調查，並手機資料進行銷售及售後情況的總結和分析。
所謂“消費者購買以及使用商品的事實”是指去調查房屋的銷售率，購買客戶的來源分布、購買時間、規劃偏好以及麵積偏好等事實資料。
所謂“消費者購買商品的動機以及使用商品的意見”是指去調查、了解購房者購買該房屋的原因是居住、還是投資，對該房屋的滿意程度如何，包括價格、建材、格局、地點以及環境等的反應資料。
廣義的市場調查 ：
廣義的市場調查，其調查對象，除了消費者，還包括所有一切市場上的營銷活動。即以科學的方法收集商品從生產者轉移到消費者間的一切與新利体育取现 有關的問題的資料，並予以分析研究的方法。
對於房地產市場，除了進行公開個案市場的調查、研究之外，還包括公司營銷手段的具體執行情況，目標市場狀況，消費者購買動機、傾向、決策等心理過程的分析，以及廣告策略在目標市場中的反應和收效如何。

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