房地產市場調查培訓講座(doc 44頁)

房地產市場調查培訓講座目錄：
1．市場調研的內容不同
2、 房地產市場調研具有很強的針對性
3、 房地產市場調研的方法是多樣的
4、 房地產市場調研結果具有一定的局限性
房地產市場調研的程序
一、 確定調研目的
二、 搜售信息資料
三、 初步調研
四、 調研設計
五、 現場調研
六、 撰寫和提交調研報告
一、 房地產市場環境調研
二、 房地產市場需求調研
三、 房地產市場供給調研
一、房地產市場預測的概念和作用
二、房地產市場預測的種類
三、 地產市場預測對象的步驟
房地產市場調研的方法
一、 市場調研方法分類
二、 調研規模與技術條件
三、 房地產調研資料搜集的途徑和內容

房地產市場調查培訓講座內容提要：
房地產市調培訓
在信息技術時代，信息已與資金、材料、設備、人力並列為管理的五大資源。隨著房地產市場由賣方市場向買方市場的轉變，房地產市場競爭由價格競爭向非價格競爭發展，使得對房地產新利体育取现 信息的需要比過去任何時候都更為強烈。市場調研是企來營銷活動中的重要組成部分。
房地產市場調研概述
市場調研的概述
市場調研是運用科學的方法，有目的、有計劃地搜集、整理和分析與企業新利体育取现 有關的各種情報、信息和資料，為企業營銷決策提供依據的信息管理活動。
市場調研要確定說明問題所需的信息，設計搜集信息的方法，監測和執行數據搜集的過程，分析結果，並把調研中的發現和其含義提供給客戶。
市場調研的目的是為管理決策部門提供參考依據。調研的服務對象可以是任何企事業單位的管理決策層或個人。市場調研的目的可能是為了製定長遠戰略規劃，也可能是為製定某階段或某問題的具體政策或策略提供參考依據。
市場調研的內容涉及消費者的意見、觀念、習慣、行為和態度等方麵。既可以是抽像的觀念，如人們的理想、信念、價值觀和人生觀等。也可以是具體的習題或行為，如人們接觸媒介的習慣、對商品品牌的喜好、購物習慣與行為等。
市場調研的原則是遵循客性與科學性。客觀性要求調研人員具備高度的職業道德，自始自終保持客觀的態度去尋求反映事物真實狀態的準確切信息，正視事實，接受調研的結果。從事調研活動不允許帶有任何個人主觀的意願或偏見，也不應愛任何個人或管理部門的影響或“壓力”。科學性要求采用科學的方法去設計方案、定義問題、采集數據和分析數據，從中提取有效的、相關的、準確的、可靠的、有代表性的當前的信息資料。
市場調研的結果是經過科學方法處理分析後的基礎性數據和資料，可以用各種形式的調研報告向社會或委托人公布（如有協議或合同，應根據協議或合同的要求執行。）調研中發現的問題、受到的啟示以及有關的建議都應在調研報告中提示，以幫助管理決策部門利用這些信息並作出相應的反應或行為。但必須強調指出：市場調研的結果隻是用於幫助管理部門作出正確的決策，其結果本身不是目的。

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