河南某房地產市場年度調研報告(doc 58頁)

河南某房地產市場年度調研報告目錄：
一、 宏觀經濟環境調研
二、 項目SWOT分析
三、 商業市調
四、 消費者調研

河南某房地產市場年度調研報告內容提要：
（1）、規模有限
自建房基本是單體建築，而所開發的住宅小區，規模都比較小，凱悅花園、鑫苑花園目前開發麵積都不到5萬平方米，很難體現出規模社區的優勢。
（2）、沒有高層建築，歐式建築風格為主。
建築形態以多層、別墅為主，建築風格也多為歐式。房地產市場產品單一，可供選擇的餘地很小。
（3）、園林景觀單一
除新開發的凱悅園邸、鑫苑花園規劃有園景觀外，其他以自建形式的樓盤基本沒有園林景觀概念。作為新密目前最高檔的小區凱悅花園，小區內設有園林景觀，但別墅區密度過大，都沒有設置前後私家花園，依然有比較理想的銷售業績。
（4）、由於缺乏投資理念，房價相對較低
在新密房地產投資僅限於自建房形式，商鋪也以出租為主。房產投資理念沒有形成，還有待進一步引導。由於房地產開發還處於初級狀態，房地產價格也相對較低。
（5）、房地產市場渴望高品質樓盤出現
從凱悅花園的銷售及客戶了解到，新密有大量的潛在客戶群，隻是還處於有市場無產品的階段。就凱悅花園與鑫苑花園比較看出，消費者更看好品質較高的產品。

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