某項目長沙市住宅市場調研分析報告(doc 59頁)

某項目長沙市住宅市場調研分析報告目錄：
一、長沙宏觀經濟形勢分析
二、長沙住宅房地產現狀
三、各板塊住宅樓盤分析

某項目長沙市住宅市場調研分析報告內容提要：
此板塊均價明顯比其它板塊高，價格均價約2800元～3300元，相差不是很大，現在城市中心開發的住宅由於地價及拆遷成本、配套設施成本的高企而造成了商品房小區容積率較高、以高層及小高層為主、小區占地規模較小的現象，而且有相當一部分是單體塔樓，最下麵的幾層都規劃成商業設施。
戶型設計大小由樓盤由所處位置來區分，處在五一大道和黃興路商業地段的樓盤以小麵積戶型為主力戶型40-50平方米的一房和90平方米的二房，少量三房二和四房二廳，高層建築。處在其他地段的樓盤以90平方米左右的二房和130平方米的三房為主力戶型，商業地段樓盤小戶型的設計很受長沙從商人士的喜愛。
樓盤外立多以玻璃和牆磚為主，顏色選用較成穩的色調。此板塊位處中心區區處配套休閑、娛樂、教育方麵較突出。

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