某區域市場調查分析及開發行銷建議(doc 26頁)

某區域市場調查分析及開發行銷建議目錄：
一、福州房地產市場的構成與分布
二、福州樓市具體分析
三、區域板塊與個案開發
四、本案的行銷與策劃

某區域市場調查分析及開發行銷建議內容提要：
個案競爭分析
本案的開發銷售將受到本區域板塊同類質競爭項目的市場分流與客源爭奪，並且將是十分嚴峻而激烈的，具體表現在住宅和商業這兩個不同類型的產品定位及市場有效客源的發掘與整流上，以下將就本案兩個不同部分的產品作不同的競爭分析。
本案的商場部分，將是開發銷售中困難的最大所在，由於本案的地勢能量不足，加之競爭對手規模龐大且實力雄厚，在區位上已形成夾擊之勢。
臨台江路麵商業氛圍缺乏，在短期內很難導通並形成有效的商業格局
由於台江路屬於福州東西交通聯動的主幹道，更是福州城市進出的交通樞紐，其外側沿江，內側與城區地麵具有近三米的水平落差，在早期的使用中，除了作為航運交通樞紐外並具有防洪的功能與作用，亦是舊福州的城市邊緣。因此在實際的使用中，行人偏少，商業形態在短期內還難以形成(視本路段江濱大道得到改造的時間)。

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