江蘇鎮某商業市場調研資料(doc 36頁)

江蘇鎮某商業市場調研資料目錄：
第一部分：市場調查-搜尋價值
第二部分：產品定位-提升價值
第三部分：價值論證-挖掘價值
第四部分：整合營銷-實現價值

江蘇鎮某商業市場調研資料內容提要：
商業用房市場：
對於一個新區的形成和發展，商業容量不可小覷，但是，從實地調研和訪談中發現：
1、丹徒新區的商業配套遠遠落後於住宅項目的規劃，整個區域急需一個較強較為完善的商業配套來滿足遊客以及小部分本地消費者的購物需求，拉動區域經濟、帶動新區人氣；
2、傳統商業模式落後：缺乏統一定位、統一經營統一管理，且同質化競爭嚴重；個性化特色型商業寥寥無幾；商業消費與休閑娛樂脫節等。
3、傳統商業不適應城市的發展及高尚住宅小區定位，這是市場的空隙點也是本案的機會點。
鎮江是一座有著三千年文明史的古城。最早見諸史料記載的域亙在秦漢時代稱丹徒（今丹徒鎮附近），楚滅越後則稱穀陽，東漢末年孫權築“高築城”（位北固山前峰），以後曆代的城市建設均是以“鐵翁城”為基礎而開展的，包括晉陵羅城和唐羅城。至明初朱元璋“高築城”時，又再次修建城牆，至清末基本沒變。
自上而下的築城和自下而上的集市相互促進，逐漸融洽，形成對弈式的城市形態，沿江和兩岸草市的興起又進一步帶動了城市發展軸的出現。隋唐時期大運河的全線貫通，鎮江城外圍繞著古渡口和運河入口處則形成了繁榮的商業區。

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