增城房地產市場調查年度報告(doc 31頁)

增城房地產市場調查年度報告目錄：
第一部分、增城市宏觀環境分析
第二部分、增城市經濟水平分析
第三部分、增城市房地產現狀分析
第四部分、消費者調研分析

增城房地產市場調查年度報告內容提要：
增城市概況：
增城位於珠江三角洲東北部、廣州東部,背靠大廣州,南與東莞隔江相望,東臨惠州,北界從化、龍門,地處廣州、東莞、深圳、香港等發達區間,緊連廣州經濟技術開發區和廣州科學城,工商各業發達,具有"多城輻射效應",發展空間大,前景好,是廣州東部板塊的重要組成部分,是廣州通往東莞、深圳、香港和粵東各地的交通咽喉。近年來廣州的曆史巨變,自然成了增城快速發展的大配套。廣州優勢是增城的最大優勢。廣州市委、市政府對增城的高度重視和大力支持,為增城的發展注入了強大動力。
增城現有房地產企業概述
①增城市目前有房地產企業為:碧桂圓鳳凰城、紫雲山莊、群星新城、帝景灣、錦繡香江花園、荔城碧桂園.疊翠華庭.中堅豪庭.新世界花園、新康花園等綠色社區規模大.環境好、檔次高。鳳凰城建設有專門的外商辦公區及生活居住區。
②其中,碧桂圓鳳凰城、紫雲山莊、群星新城、帝景灣、新世界花園等為新樓盤,目前還在銷售或準備開盤。
③特別應該注意的是,某年9月22日,長江實業(0001.HK)發布公告稱,已經分別成立4家均為長實與和記黃埔(0013.HK)分別間接持有50%權益的新合營公司,目的純為擁有廣州增城新取得的土地,並發展為住宅物業。這四家外商獨資性質的公司與增城市國土局於9月21日簽訂國有土地使用權轉讓合同,正式取得超過3000畝的四幅相連地塊使用權。這四幅土地可形成規模化開發,合計占地總麵積約203萬平方米,總地價款約3.2億元,平均地麵地價為157元/平方米。

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