中原地產某區域項目市場調研分析(doc 53頁)

中原地產某區域項目市場調研分析目錄：
一、市場評價分析
二、土地價值評價分析
三、兩地塊財務評價分析
四、地塊綜合評價及結論

中原地產某區域項目市場調研分析內容提要：
項目投資環境分析：
寶山地處上海北大門，是上海“鋼”、“港”基地及農副產品生產基地。九十年代以來，寶山作為上海產業和人口主要導入區，吸納了大量市區人口入住寶山，形成了具有寶山特征的產業和帶動了一些新興行業的發展。“十五”期間寶山又提出了“一業特強、多業並存”的產業發展思路，一業即冶金延伸業；多業即交通運輸倉儲業、生活遊覽服務業、房地產業和特色農業。
綠地建設:
近年寶山區一直在推進大型公共綠地500米服務半徑工程，將做好外環線400米綠帶、道路兩側綠帶建設，建設水產路下沉式廣場綠地和同濟路立交橋等大型景觀綠地等工作作為某年政府工作目標，實現全區新建公共綠地500公頃，人均公共綠地麵積達到16平方米，綠化覆蓋率達到38%，提高城鄉綠化管理水平，以成為國家園林城區。寶山區加快綠地的建設推進不但進一步提高城區居民的生活質量，同時對區域房地產業的發展也將起到促進的作用。

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