某國際新城市場調研報告(ppt 25頁)

某國際新城市場調研報告目錄：
1、樓盤分析
2、交通
3、外部配套
4、小區規模及建築形象
5、規劃設計和園林景觀
6、客戶群分析
7、銷售價格
8、戶型設計
9、銷售現場
10、營銷特色
11、…………

某國際新城市場調研報告內容提要：
（一）商品住房同期供銷總量已基本平衡。2006年商品住房供銷比為.05:11, 商品住房市場已經由2005年的供不應求發展到供求基本均衡。但各區供銷不均衡，嶽麓區、雨花區供銷得到同步發展，而天心區供銷比差距已超過了50%，已經有較明顯的滯銷跡象。
（二）某年全市商品房平均價格為2991元/㎡，商品住宅平均價格為2691元/㎡，非住宅商品房平均價格為5468元/㎡，典型住宅樓盤均價為2950元/㎡，較去年同期分別上漲了-1.29%、5.99%、-5.13%、5.24%。四項總體價格指標漲跌互現，價格保持基本穩定，住宅價格漲幅平穩。
（三）全年商品住房供應套均麵積為109.77㎡，非市場定價類住房供應套均麵積為109.81㎡，商品住房實際銷售的套均麵積106.61㎡，90㎡以下戶型供應套數總量占比為32.66%，90㎡以下戶型實際銷售套數占比為29.54%，與國家宏觀政策要求的90㎡以下中小戶型應達到70%的比例仍有較大差距。

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