太原市房地產調查報告(doc 28頁)

太原市房地產調查報告目錄：
一、中國房地產市場的總體態勢
二、山西省房地產市場運行情況分析
三、當前全省房地產市場發展存在的突出問題

太原市房地產調查報告內容提要：
宏觀政策影響：
當前，規範城市房屋拆遷行為、清理拖欠工程款、整頓土地市場等重大舉措的推進，總體上也有利於房地產市場健康發展。規範房屋拆遷行為，有利於保護拆遷當事人和相關人的合法權益，形成公平透明、競爭有序的房地產開發市場環境。全麵清理拖欠工程款，有利於維護社會信用秩序，形成誠實守信的社會氛圍；有利於建築企業公平競爭，改進管理，提高效率，從而降低房地產商品生產的社會平均成本；更利於保護廣大建築施工企業員工的利益，使進城務工農民的收入預期穩定化，從而提高其消費(包括住房消費)能力。清理整頓土地市場秩序，有利於發揮市場機製在土地資源配置中的作用，促進建設用地的合理利用，從源頭上規範房地產市場秩序。
一位資深房地產業媒體人士透露，在京津滬等地區的中高檔地產小區，有很多靠開小煤窯發財的山西人開著高檔轎車前來購房，這些煤炭富商出手闊綽，動輒百萬元甚至幾百萬元的房子，對當地有錢人來說也是難以企及的。據山西煤炭信息網公布的資料顯示，全省所有合法與不合法的小煤窯總共應在12000座以上。一研究人士分析，按每個礦主年平均淨賺200萬元計算，如果每年有500個礦主攜款離開山西，每年就會直接帶走100億元的現金，這相當於山西省國民經濟2000多個億的二十分之一。

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