某商住綜合大樓市場研究報告(doc 69頁)

某商住綜合大樓市場研究報告目錄：
第一部分 報告概要
第二部分 株洲市自然與人文背景綜述
第三部分 株洲市區域經濟環境分析
第四部分 株洲市區域房地產市場宏觀分析
第五部分 株洲市房地產市場微觀分析
第六部分 項目調查
第七部分 株洲房地產發展形勢分析與展望

某商住綜合大樓市場研究報告內容提要：
投資空間能否擴大。今年株洲市大政方針已定，圍繞“東提西拓，合攏三角”的城市發展思路，提出了大力進行舊城改造和新城拓展，規劃抓好：“一帶、一港、一湖、兩環、四街、六路”建設。並加快實施鐵西路等舊城改造項目。這些將對今後的株洲房地產市場產生直接影響，拓展了房地產開發投資空間。
景氣狀態是否理想。從抽樣調查數據顯示，某年，房地產的景氣指數一路領先。從企業家信心指數看，前四個季度分別為150、130、150和150；房地產企業景氣指數分別為150、140、150和150，指數處於高位運行區間。在工業、建築業、交通運輸及郵電通信業、批發零售貿易業、社會服務業、信息傳輸業、住宿餐飲業八大行業中保持領先位置。調查顯示，2003年底，企業土地開發增勢強勁，土地購置及土地開發投資一路攀升，增幅分別為90%和237%，反映了房地產開發企業對房地產業發展前景的信心。
熱點能否激活人氣。由於株洲市舊城改造和拆遷力度加大，正在興建的商業樓群也倍受關注，城市四區亮點紛呈：天元區是以長江文化休閑廣場為主的新興商業娛樂圈；蘆淞區則以得天獨厚的地理位置打造解放街沿線商貿城建設；石峰區以融城為契機，正在打造大型物流基地；荷塘區則突出汽貿唱主角，興建的株洲汽車城將成為中南地區乃至全國一流的汽車專業示範市場。從去年第三屆房交會看，以上項目都激起了購房者的熱情。

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