某項目市場調研與建議工作彙報(ppt 212頁)

某項目市場調研與建議工作彙報目錄：
1、項目特性
2、幾點考慮
3、核心問題
4、基礎分析
5、綜合分析
6、初步建議
7、下階段工作重點

某項目市場調研與建議工作彙報內容提要：
“整體換血”
市政整體完成，有利於後續開發；
環境整體改造，改善曆史形成的不好的印象；
有利於整體規劃，開發商可以控製開發的成本；
從地塊內部角度：
曆史文脈深厚（三裏河）
地塊自身景觀條件較好
內向性比較強
交通與人流組織對周邊地塊的依賴性較強
適宜定位為動態規劃區，根據整體方案的需要規劃為單側商業，或者居住及會所類的物業
曆史文化背景較弱
外部及內部景觀條件都較差
地塊外向性很強
交通可達性很好
地下空間可充分利用（停車）
限高為12-18米，主要安置回遷類公建等

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