酒店式公寓產品分析與天津市場(doc 31頁)

酒店式公寓產品分析與天津市場目錄：
一、理解酒店式公寓
二、酒店式公寓的特點
三、酒店式公寓操作模式
四、天津市酒店式公寓市場
五、開發區酒店式公寓市場
六、酒店式公寓產品SWOT分析
七、酒店式公寓開發
八、產品和配套功能設計

酒店式公寓產品分析與天津市場內容提要：
目標市場定位：
酒店式公寓的主要目標市場如下：
海外跨國公司總部派到設立在當地的分公司和合資企業常駐工作的中高級管理人員、技術人員是一個主要的酒店式公寓長期消費群體。
國外、港澳台來本地考察、談判、會議、展覽、短期培訓等活動需逗留一周以上的的商務人士。
國內大中型企業、事業單位、各社會團體、協會等短期工作，學習、培訓、參加研討會等需逗留一周以上的旅遊者。
國內外來本地旅遊度假一周以上的中高檔自費旅遊者。
項目選址：
酒店式公寓的選址主要選擇交通發達、配套設施齊全的城市商務、金融中心。產權式酒店則更多選擇知名度較高適合旅遊度假的風景區。
酒店式服務公寓需要提供酒店的管理和服務功能，但部分產品本身不配備酒店的軟、硬件設施，可以沒有餐廳、大堂、會所等，為保證功能到位，酒店式服務公寓最好能建在酒店的附近，享受酒店的配置。
不僅如此，傍依酒店的好處還在於能對兩類不同產品的資源進行整合，有機分配客戶，形成優勢互補。中長期客戶可以建議選擇酒店式公寓，要求每天提供餐飲服務的客戶，可以建議住在酒店。

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