桂林房地產市場發展狀況研究總結(doc 24頁)

桂林房地產市場發展狀況研究總結目錄：
一、桂林房地產市場發展狀況
二、桂林房地產市場住宅產品走勢分析
三、桂林房地產市場價格分析與趨勢研究

桂林房地產市場發展狀況研究總結內容提要：
趨勢：
在桂林市政府去年修訂的桂林市整個城市規劃中，整個桂林市區為了促進高新技術開發區和象山區的建設，使桂林市城市發展向東西兩側轉移，為以後桂林市新一輪的發展打下良好基礎，老城區在近幾年內基本不再對外出讓房地產開發用地，未來桂林市房地產開發項目將主要集中在城市近郊城鄉結合部，同時加快城市基礎設施的建設。政府投資的拉動效應必然會帶動桂林市商品住宅整體價格的上揚，並且從整個桂林來看，桂林市房地產價格仍然偏低，發展的空間和潛力都較大，估計未來兩年桂林市的房地產價格仍會有一定幅度上漲。
隨著土地出讓政策的改變，桂林市房地產競爭格局將會有重大改變，具有較大實力的發展商在發展中不斷壯大，而眾多中小房地產公司將可能出現無項目可以開發的境況，桂林房地產進入了一個淘汰期，這個過程大概需要三年左右。
土地拍賣政策的實施對整個桂林房地產市場的影響是巨大和深遠的，做為房地產開發商來說，要加強這方麵的研究，富有遠見預測其對房地產市場帶來的影響，調整公司的開發和經營策略，方能保持不敗之地。

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