韶關別墅項目市場分析概述(ppt 93頁)

韶關別墅項目市場分析概述目錄：
一、韶關土地市場分析
二、韶關房產市場分析
三、主要競爭對手分析
四、規劃建議
五、案名建議
六、展銷中心選址建議
七、工作安排計劃

韶關別墅項目市場分析概述內容提要：
龍洲島·菲詩艾倫點評：
優勢：
1、一線江景（100%推窗見景）；
2、每戶贈送麵積60-214平方入戶花園及20-54平方空中露台；
3、國際標準物業管理；
4、雙城中心純粹島居；
5、“3重6防”安防係統。
劣勢：
1、價格較高，
2、戶型布局與車位設計不合理，
3、花園較小，設計封閉，
4、外立麵全塗料，
5、曾水浸口碑不佳。
別墅類小結：
1、競爭對手：別墅盤以碧桂園威脅性最大，高層項目以盈翠皇庭為主要競爭對手。
2、價格：相對於碧桂園帶裝修均價7000元/ M2，市場上別墅盤以蓉山·翡翠灣價格更高，現在二期均價9000元/M2，毛坯房。
3、戶型：當地人較喜歡碧桂園的大氣。
4、營銷策略方麵：盈翠皇庭、蓉山·翡翠灣做得較好，彙洋?威尼斯雖然戶外廣告多，但樣板房和戶型不理想。

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