蘇州房地產市場研究報告(doc 75頁)

蘇州房地產市場研究報告目錄：
1.宏觀環境研究
1.1 蘇州市簡介
1.2 文化教育
1.3 交通環境
1.4 經濟環境
2.房地產市場發展趨勢
2.1總體發展情況
2.2特點研究
2.2.1蘇州房地產市場發展落後於長三角發達城市
2.2.2 房地產高速發展
2.2.3 商品房價格持續攀升
2.2.4蘇州市房地產業具有巨大的後發優勢
2.2.5蘇州房地產競爭層次比較低，開發企業進入調整期
2.2.6 外埠地產商紛紛搶灘蘇州地產
2.2.7房地產市場供求關係發生變化
2.3.1 各板塊房地產發展不平衡
2.3.2 存在房地產投機現象
2.3.3 土地放量過大且取得價格不一致
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3.4.5就蘇州房地產發展狀況而言

蘇州房地產市場研究報告內容提要：
就蘇州房地產發展狀況而言
目前，蘇州房地產市場處於快速發展階段，快速上升時期，因起步較晚，但起點較高，發展迅速。
一方麵，由於蘇州房地產市場起步較晚，後發優勢明顯。加上政策驅動，近幾年，房地產發展呈現出快速增長勢頭，市場繁榮，前景廣闊；
另一方麵，開發商能力不一，產品素質參差不齊；市場沒有經過充分競爭，大多數開發商的開發理念、經營方式、動作手段等仍然停留在開發的初期階段，甚至呈現散兵遊勇。消費者也尚未真正成熟，對市場及產品的認知仍需要一段時間的磨合。
目前，蘇州市城市建設全麵啟動，並成為投資亮點。固定資產投資，基本建設投資，房地產開發投資同步快速增長。城市基礎設施不斷完善，城市環境不斷得到改善，城市道路改造工程進展順利。就未來城市規劃而言，本案的發展將會是市區地塊中最具發展潛力的項目。
隨著各項規劃落實，該片區相關城市配套與設施將逐步得以改觀，逐步完善成熟起來，失去生活氛圍逐漸成形。因此本案開發應密切關注區域城建開發，與板塊開發聯動，尋求“共贏”或“多贏”的效應，把握好區域發展對本案開發的促進作用。

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