長沙房地產市場調研月報(doc 42頁)

長沙房地產市場調研月報目錄：
一、 房地產政策與法規
二、 全國及重點城市房地產重要動態
三、 長沙城市建設與規劃發展情況
四、 土地市場
五、 報廣投放
六、 宏觀數據
七、 長沙市樓市動態
八、 本月樓市小結

長沙房地產市場調研月報內容提要：
中國指數研究院 數據信息中心監測顯示：
供應情況：隨著市場成交量的持續回升和傳統銷售旺季的到來，5月份開發商推盤數量繼續擴大，供應量明顯增長；就可售情況而言，除蘇州、青島個別城市有小幅增長外，其他城市可售量繼續縮小，庫存壓力進一步緩解，但與往年同期相比，可售量仍偏高，庫存壓力仍然存在。
此外，5月京城樓市的另一個顯著特點是“量跌價漲”。
據統計，5月份京城樓市出現了成交量年內的首度下滑。“盡管成交量有所下滑，但對房價並不會產生影響，5月成交量看似下跌，是因為三四月份成交量太高，實際上並沒有跌多少。”遠洋地產營銷總監肖勁告訴記者，僅有一個月時間的成交量下滑還不能影響到房價，這需要看長期表現。然而，京城樓市開盤均價的連續兩月上漲，使得房價再度暴漲的擔憂也隨之而來。北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒預計，6月份房價還將繼續上漲。“國務院最新出台的降低房企自有資本金比例降低了房地產行業門檻，鼓勵房企加大開發力度，這雖然起到了拉動內需的作用，但卻進一步緩解了房企資金壓力，房企有了更多囤房漲價的勇氣。”楊少鋒認為，如果沒有其他的措施出台，中國將麵臨又一輪房價暴漲的危險。

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