北京某項目樓市分析報告(doc 27頁)

北京某項目樓市分析報告目錄：
第一部分、北京別墅市場整體分析
第二部分、北京東北部別墅整體市場分析
第三部分、北辰東郊和平項目市場定位建議

北京某項目樓市分析報告內容提要：
別墅區環境體係分析：
別墅區的環境包括：別墅區外圍環境、區內園林環境以及別墅室內裝修裝飾環境。目前，別墅區的整體環境不盡人意，不僅無法與國外精品別墅相比，與深圳、廣州、上海等南方城市的別墅也存在較大差距。多數別墅區外圍環境較差，而且業主或客戶直接感受到外圍環境。較差的外圍環境直接影響業主對別墅的印象，從而降低客戶對別墅的購買欲望。別墅區內園林環境與私家花園的景觀布置不能很好地融合，雖然某些別墅具有大麵積的中庭花園和湖光水色，但私家花園的布置與整體環境格格不入，植被和花木的養護不利，使區內園林景觀大打折扣。別墅的室內裝修裝飾也差距較大，除少數高檔別墅提供精裝修外，其餘別墅隻提供初裝修甚至是毛坯房。別墅在居住物業中具有最高價值形態的特點，這樣就要求開發商為客戶提供菜單式精裝修住宅，客戶的文化品位和個性愛好可以通過內部裝飾設計得到充分體現。

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