蘇州工業園區別墅市場分析研究總結(doc 34頁)

蘇州工業園區別墅市場分析研究總結目錄：
一、宏觀環境
二、園區房地產總體市場綜述
三、園區別墅市場綜述

蘇州工業園區別墅市場分析研究總結內容提要：
政策效果呈現：
從當前房地產形勢來看，政府的調控效應雖然有所體現，但房價上漲趨勢以及房地產行業諸多不合理問題並沒有得到有效控製，國務院更是組織多部委赴全國檢查房地產調控落實情況和調控效果，並進行第二次全國土地市場檢查，相信今後會進一步加大政策調控的執行力度，如果房價上漲的勢頭不能得到有效遏製，則進一步的調控政策出台可能性就比較大。
今後的住房供應結構將繼續調整，普通住房和經濟適用房供應將增多，別墅等高端住房的投資和供給將受到限製。土地管理更加嚴格，土地增量供應控製更嚴，土地成本將提高，這也將加劇對於存量土地的競爭。
增量土地資源的供給緊縮，將會促使房地產行業更加注重對存量土地資源的整合，對量土地的競爭也將加劇。對於房地產開發企業來說，土地成本的提高、競爭的激烈，導致大量小型房地產商開始退出這一行業，而隨著調控深入，這一趨勢將變得更加明顯。 使得市場更加製度化、規範化、透明化和市場化，房地產行業“強者恒強”的局麵將得到進一步的體現，行業集中度也將進一步提高。

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