長沙某地塊前期規劃市場調研報告(doc 45頁)

長沙某地塊前期規劃市場調研報告目錄：
第一章 總體結論3
一、 總體結論3
二、 態勢分析結論概述3
第二章 城市與區域的地位及功能分析3
一、 長沙城市經濟發展態勢評估3
二、 長沙城市規劃及區域功能研究3
三、 長沙城市文化對本案的影響3
四、 麵對城市發展態勢的戰略選擇3
第三章 長沙房地產行業發展態勢研究3
一、 房地產業供求關係研究3
二、 房地產發展與競爭態勢評估3
三、 消費需求態勢3
四、 麵對房地產發展態勢的開發模式創新3
第四章 基地分析3
一、項目所處大區位分析3
二、地塊與周邊關係分析3
三、地塊內部分析3
四、小結3
五、基地的戰略選擇3

長沙某地塊前期規劃市場調研報告內容提要：
經過近三個月時間的調查研究，我們對本案的發展態勢的基本判斷是：
1、長沙作為典型的單核型中心城市、消費城市和生態城市，其經濟發展與城市化已經進入快車道，城市發展的框架正在拉開，尤其是中環與外環之間的地帶正在成為城市發展的主流地帶，大量的新型工業與現代服務業正向這一地帶集中，大長沙的新格局正在顯現。本案作為中環與外環之間的大塊留白區域的開發，正躬逢其盛，潛力與價值不應等閑視之。
2、在大長沙新格局下，長沙房地產正在進入大盤時代。大牌地產商雲集，跑馬圈地，品牌競爭終於開始；東南西北幾大板塊各抱地勢，板塊競爭序幕已經拉開。某年是長沙房地產的調整年，某年將是長沙房地產的洗牌年，沒剖年將是一場前所未有的地產惡戰。本案如何適度超前地提升產品品質，突出品牌形象，如何與競爭對手差異化，如何與同一板塊項目合縱連橫，形成獨特的戰略競爭優勢，是生死攸關的命題。
3、本案的基地優勢十分突出，比鬧市區的樓盤更生態，比郊區的樓盤更都市，能打造成為長沙最適合人居的田園都市。

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