長沙某酒店式公寓項目市場調研概況(doc 54頁)

長沙某酒店式公寓項目市場調研概況目錄：
一、長沙市商住樓、酒店式公寓及純寫字樓市場現狀調查表
二、長沙寫字樓市場分析
三、長沙市酒店式公寓市場分析

長沙某酒店式公寓項目市場調研概況內容提要：
用戶的基本要求：
酒店式公寓屬於典型的小戶型住宅，關於小戶型住宅，有以下基本要求：
（1）功能要求齊全
小戶型麵積雖小，但功能和大戶型相比不應該有太大差異，這就要求精致的規劃麵積，既保證配套功能齊全又不能浪費有限空間，也就是經濟而不局促，小巧而功能齊全。
（2）價格要求實惠
單價高，總價低，首期少，月供少，置業輕鬆。雖然單價高，但由於總價相對於中大戶型來說低很多，所以麵對的客戶層麵也就可能有限放大。
（3）位置要求便捷
市區內交通線路密集的物業是小戶型首選。區位對於小戶型開發有著決定性影響，小戶型能夠熱銷的奧秘就在於：可以花不太高的總價，在市區的好地段、好小區擁有一套適合於生活和工作的住宅。對一些在長沙參加工作不久的年輕白領和各地駐長辦事處而言，會樂意購買一套總價和首付款都較低的小戶型。

..............................