天津房地產市場調研報告與未來預測(doc 38頁)

天津房地產市場調研報告與未來預測目錄：
一、 郊縣樓市整體下挫
二、 郊縣三大板塊輪流做莊
三、 中心城區暗中發力
四、 郊縣樓市重返10萬平米高位
五、 新四區領跑郊縣樓市
六、 郊縣樓市高位回調
七、 郊縣樓市高位企穩
八、 五縣樓市強勢反彈
九、 未來市場預測
十、 市區樓市再度探底

天津房地產市場調研報告與未來預測內容提要:
建設部出台“十五條”新解:
建設部有關負責人日前表示，“套型建築麵積等於套內使用麵積除以標準層的使用麵積係數”；“套型是按不同使用麵積、居住空間組成的成套住宅類型”；“套內使用麵積等於套內各功能空間使用麵積之和”；“標準層使用麵積係數等於標準層使用麵積除以標準層建築麵積”。購房人購買的房屋建築麵積，除了分攤本幢樓的公攤共用部位的建築麵積外，還要分攤本幢樓之外、本小區的公攤麵積，如物業管理用房建築麵積等。如果按照這一標準，則意味此前“十五條”政策中規定的“套型建築麵積90平方米以下住房必須達到開發建設總麵積的70%以上”有較大鬆動。此外，建設部官員還表示，70%是總量控製而具體各個樓盤。中原認為，此番建設部官員的表態，顯示主管部門試圖為新政賦予更大的靈活性及適用性，以獲取地方政府的支持，避免“一刀切”的弊端。據了解建設部相關部門已經在擬定90平方米中小戶型建設的實施細則，將會盡快出台。根據建設部實施細則，地方政府也將出台相關規劃措施，從而確保“國六條”得到貫徹實行。

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