南彙某板塊房地產市場分析報告(ppt 48頁)

南彙某板塊房地產市場分析報告目錄：
一、 區域市場簡析
二、 區域競品掃描
三、 區域市場總結

南彙某板塊房地產市場分析報告內容提要：
成交信息：
區域唯一在售小戶型辦公產品，開盤均價9500元/平米，是區域近期成交最好的項目，這是和大量的廣告投入和良好的現場表現分不開的。從該盤可以看到，小戶型產品存在較大需求量
戶外廣告：
該項目戶外廣告做的是競品中最到位的，滬南公路交通指示標牌，外環線高炮、上南、三林、康橋、周浦地區橫幅，競品門口橫幅，周浦鎮燈箱、看板，小上海商業城燈箱、派單等結合使用，為現場成交帶來穩定的來人。
區域市場表現：
區域成交進入近幾年最低穀，成交表現低迷
區域價格下滑趨勢明顯，項目低價開盤引發新盤價格戰
大盤集中，周康板塊後續供應量巨大
競品媒體表現：
打大盤概念：綠洲康城、中邦城市、綠地東上海、印象春城
打品質概念：綠地東上海
打生活品質概念：綠地東上海、中邦城市
打低價概念：聖鑫苑、印象春城、綠洲康城
打水景概念：綠地東上海
打優惠概念：金色水岸
打小戶型概念：某某廣場
打大戶型類別墅概念：金柳灣

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