柳州市某廣場項目的市場調查研究報告(doc 37頁)

柳州市某廣場項目的市場調查研究報告目錄：
一、柳州市總體新利体育取现 環境狀況
二、柳州市房地產市場綜述
三、本項目綜合分析與評價
四、區域房地產市場狀況調查分析
五、商務辦公物業市場分析
六、柳州市三級房地產市場情況

柳州市某廣場項目的市場調查研究報告內容提要：
住宅市場情況總結：
1)、目前柳州房地產市場處於快速、健康發展階段，市場發展趨勢總體樂觀。
2、樓盤檔次越來越高，規模越來越大
市中心區的樓盤較以前有了全麵的、質的提升；柳北、柳南等區都出現了綜合素質較高的規模社區，華南大盤新的質素被全方位引進，樓盤環境配套提升到了生態概念，同時規模支持了檔次。
3、競爭逐漸加劇
眾多項目紛紛上馬，新盤規模越來越大，素質越來越高，概念越來越豐富。創造產品差異化，挖掘市場興奮點是今後的發展之路。
4、舊城改造步伐加快
目前拆遷改造如火如荼，，拆遷房商機應運而生，同時帶動房地產業快速發展。
5、住宅市場價格整體表現穩中有升，特定區域內特定產品的價位上升速度加大。
6、消費者越來越成熟，購房更為慎重，對產品的品質也要求越來越高，中檔價位樓盤是市場的主流。
7、投資型客戶麵臨更多選擇。投資型產品的多樣化使得客戶逐漸改變隻投資商鋪的心理，將有部分客戶轉向商務公寓、住宅進行投資。
8、柳州房地產市場熱點區域遍地開花，不但原有基礎較好的區域得以更快的發展（如舊機場、河東高新區，而且還湧現出多個新興熱點區域（如河西、柳北、屏山大道。
10、舊城改造不但給新住宅項目帶來了大量的客戶，同時也給三級市場注入了活力。
11、商務公寓在市場上綻露頭角，而且顯示出較強的生命力。眾多企業希望有可以提升自身形象和改善辦公環境的辦公場所，市場也呼喚能有高品質的商務物業來填補市場的空白。

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