某商業項目市場調研報告(doc 36頁)

某商業項目市場調研報告目錄：
前 言4
第一部分宏觀環境研究6
一、地理位置概況6
二、巴彥淖爾市2008年經濟總量分析6
（一）工業和建築業8
（二）農業和農村經濟穩步發展9
（三）固定資產投資較快增長9
（四）貿易繁榮活躍9
（五）財政、金融、保險業快速增長10
（六）教育條件及教學質量快速提高10
（七）衛生事業發展加快10
三、經濟發展展望11
第二部分巴彥淖爾市市區商業及住宅市場調研12
一、巴彥淖爾市商業綜述12
（一）巴彥淖爾市商業網點基本情況12
（二）巴彥淖爾市區商業具體現狀12
二、巴彥淖爾市商業市場概述15
（一）巴彥淖爾市區各大商業區詳述15
（二）巴彥淖爾市區商業十五年規劃相關19
（三）巴彥淖爾市商業現狀存在的問題21
三、巴彥淖爾市商品房市場（住宅地產市場）綜述22
（一）總需求量分析22
（二）宏觀政策分析23
（三）區域市場分析24
（四）樓盤個案詳情25
（五）價格及銷售現狀分析27
（六）項目綜合分析28
第三部分目標項目概況及SWOT分析30
一、目標項目地塊基本情況30
二、目標項目SWOT分析31
第四部分項目規劃設計建議32
一、A地塊32
二、B地塊33
第五部分項目成本測算33
一、總投入概算：33
二、總收入概算：34
三、效益初步分析：35
第六部分項目營銷、招商、商運建議（詳見附後）35

某商業項目市場調研報告內容提要：
調研目的：
本次調研旨在通過分析目前行業的發展現狀、城市商業總況、消費承載與來源、市場資源依托、投資經營力、可比類似競爭業態現狀，以商業需求和市場依托為導向，以客觀的市場研判為依據，提出可行的市場定位，為項目的招商銷售提供依據。
市場調研所要需掌握的資料：
1、了解該區域城市商業整體規劃、布局與經營現況
2、了解定位所述行業在城市的發展狀況與需求
3、了解商鋪投資經營戶的來源、投資意願與經營需求
4、了解輿論及投資經營者對項目的態度
5、了解商業總體量與飽和度
6、了解行業持續發展力與輻射能力
7、了解周圍城市和行業組織的可借資源
信息來源：
主要來自於巴彥淖爾市統計局、國土局管理委員會等政府部門及政府網站；巴彥淖爾市多個大型商場及超市；巴彥淖爾市場信息報、龍彥廣告、巴彥淖爾市晚報廣告版、中霸廣告09年各期，以及相關文字資料。
調研區域：
巴彥淖爾市中心、臨河新區（西區）、臨河老城區、臨河城區與工業區分界周圍（東區）、臨河北區。
四、調研對象
同類可比商業物業、項目周邊環境、政府部門、明星樓盤、建材市場、小商品市場、商貿城、具有一定規模的批發市場，並尋訪了部分目標投資者及終端消費客戶。

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