池州市公寓專項市調概況(doc 18頁)

池州市公寓專項市調概況目錄：
一、目標
二、調研對象與調研內容確定
三、各重點案例解析
四、總體建議

池州市公寓專項市調概況內容提要：
市場在下一階段內的需求持續增加，整體價格以低價入市為主導，各項目對於傳播手段將會進一步加強，目前均處於蓄水期，除清溪灣開始內部認購外，其他兩個盤也在不斷積累客戶，其中以碧桂園人氣最旺，根據計算，以上樓盤目前的蓄水期已全部達三個月以上，均計劃在9月份左右開盤，根據目前市場各主力品質樓盤的反映來看，價格拉升空間不大，隨著上述樓盤（包括葫蘆二期等）全部鋪開，市場堅挺的局勢會有較大鬆動。普通住宅市場下半年將迎來新的激烈競爭的場麵。整體市場波動有望在年底前恢複平穩。
項目產品均無特色，主要消費人群以本地安置戶與拆遷戶為主，項目在對外傳播方麵基本沒有，因離市區較遠，配套設施尚不齊全，生活上沒有便利，除少數投資戶會考慮購買外，基本以當地為主。因對站前區缺乏信心，人們在購買此處物業時前期均持觀望態度，後期隨著站前區發展期速度加快，部分人群開始轉變觀念，加入投資行列。目前翠屏苑已交付，但入住率相對較低，齊山小區則因有一定的配套，入住率相對較高。

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