某區域別墅市場專題調查研展報告(doc 32頁)

某區域別墅市場專題調查研展報告目錄：
一、 背景篇
二、 專題篇
三、 分析篇

某區域別墅市場專題調查研展報告內容提要：
毫無疑問，別墅物業由於每幢樓宇單體麵積大必然導致總價偏高。麵積在300平方米以上的別墅，其總價當然不低，而單價似乎也比較模糊，此類物業作為別墅的附加值作用往往顯得非常重要；麵積在130-160平方米和麵積在161-200平方米的別墅，其客層對應的購房動機，應該是生活居家類為主；相對而言麵積在201-300平方米的別墅情況最複雜。就目前的別墅市場總體來看，這部分的別墅產品最豐富多彩，變化空間亦最大，個體的差異性、購買者經濟狀況的懸殊、文化背景、觀念意識的不同將決定別墅的多種多樣，個體的各具特色，決定了別墅的類別和個性。
別墅物業在建築造型上風格迥異，有充滿地中海風情的西班牙建築，此類風格多見外挑門亭、弧型長窗、圓柱塔樓等；有海岸同風情的北歐式建築，此類風格常見三角型屋簷、米字格牆麵，別具一格；有造型簡潔明快馬加的德國式建築，常見有大坡項包裹、外挑柱廊；有古典現代完美融合的歐式城堡；也有內廊環繞、實用美觀的歐美鄉村型別墅；還有簡約與皇家氣息並存的英式、富有貴族氣質的意大利式、浪漫端莊的法式、充滿陽光的澳洲建築，自然還有江南山水的中國庭園式建築等等，建築藝術風格越具獨異性，其審美價值就越恒久。然而值得一提的是，不同的別墅風格與其建築空間部是統一的。

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