國內房地產市場分析綜述(ppt 23頁)

國內房地產市場分析綜述目錄：
一、 國內宏觀經濟仍處於下行通道
二、 國內銀行信貸市場開始緊縮
三、 房地產投資維持低水平緩慢回升
四、 國際市場隱現流動性過剩

國內房地產市場分析綜述內容提要：
多個城市住宅用地供應量顯著增加。
開發商資金壓力有所緩解，土地市場升溫帶來競爭性溢價。
5月份全國多數城市住宅成交麵積繼續保持上升態勢。
北京等少數一線城市住宅出現價漲量跌。
行業資產負債規模仍在擴張。
宏觀政策：
目前宏觀經濟低於8%GDP目標，如果第二季度經濟指標不理想，後續仍有利好政策出台的可能性。
土地市場：
上市企業資金壓力緩解，且出於業績和後續發展需要仍將加大土地儲備，短期內土地市場競爭激烈。
銷售市場：
利好政策支持，房企現金能力加強，市場下行風險較小，但近期漲價使市場再次出現觀望，因此後市可能會出現波動性，或現“小幅震蕩、小幅增長” 的”W型“小周期市場格局

..............................