怎樣進行房地產市場分析(ppt 30頁)

怎樣進行房地產市場分析目錄：
一、 為什麼要進行房地產市場分析？
二、 什麼是房地產市場分析？
三、 房地產市場分析的思路、步驟和方法
四、 房地產發展周期理論，判斷區域市場發展階段

怎樣進行房地產市場分析內容提要：
項目前期工作階段（項目調研及思路形成）
市場調研＝獲取事實
要保證有效能地獲取到項目研究所需的所有重要事實，調研前和調研過程中的積極思考和充分討論就非常重要。帶著（至少較為）清晰的思路去調研事半功倍。
調研時堅持“眼見為實”的原則，不應抱有“沒什麼看的了”、“不會有什麼收獲的”等僥幸想法，往往你的直覺與事實相違背，而錯過了最為重要的事實收集。
訪談重要人士應注重建立長期聯係和互助式服務。
訪談客戶中高層領導時，應表現出作為顧問的專業和成熟，以建立客戶的信任機製。（切忌問一些常識性、幼稚的問題。）
項目過程中工作階段
項目研究思路的部門討論，項目組應先通過基礎資料的研究形成自己初步的想法，再進行部門討論才會有針對性和高效性；
對於調研收集的所有事實，項目組成員都應靜下心來研讀一偏，連事實都不清楚就大談思路隻能是空中樓閣。
項目工作的執行與推進，進行目標和任務的分解，責任到人。
注重發揮團隊的效能，不要拘泥於“生手”與“熟手”之分，敢於發表自己的見解。

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