成都寫字樓市場研究分析(ppt 36頁)

成都寫字樓市場研究分析目錄：
一、 成都概況
二、 成都市寫字樓區位分布
三、 整體寫字樓市場走勢
四、 整體寫字樓市場走勢
五、 未來寫字樓市場發展格局
六、 成都典型項目

成都寫字樓市場研究分析內容提要：
成都，中國西部的特大型城市，是中國西部的物流商貿中心、金融中心和科技中心，有著2300年的建城史，總麵積1.24萬平方公裏，總人口1103萬，市區人口450餘萬。2007年6月，成都被國家批準為：“全國統籌城鄉綜合配備改革試驗區”，成為比肩上海浦東和天津濱海的“新特區”。“新特區”身份的確立，帶動了科技、商貿、金融、交通、通訊資源的迅速聚集，實現了對外開放程度的進一步擴大，175個國家和地區先後與成都建立了經貿合作關係，5000家外資企業陸續入駐成都，其中世界500強企業139家。
寫字樓市場呈供銷兩旺狀態，市場情況良好。
目前可售寫字樓項目多以甲級、類甲級寫字樓為主。
隨區域逐漸成熟，甲級寫字樓項目經營模式將多為隻租不售。
未來3年內市場甲級、超甲級寫字樓市場放量劇增，高端項目競爭激烈。
高端寫字樓都選用原裝進口品牌電梯，檔次和品質較高；
大部分寫字樓選用歐美電梯，檔次和品質較高；
速度在2.5米/秒以上，最高速度達6米/秒；
甲級寫字樓中低區候梯時間27—30秒左右，高區候梯時間在30—40秒左右；
甲級寫字樓的電梯控製一般采用電腦群控係統。

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