新政下的房地產市場分析與市場策略(ppt 46頁)

新政下的房地產市場分析與市場策略目錄：
第一部分 現狀分析與解讀
第二部分 曆史研究及案例
第三部分 未來研判與策略

新政下的房地產市場分析與市場策略略內容提要：
五一上海房展會表現：現象3——不受新政影響，可銷售型的商業地產猛抬頭
由於不少商業項目並不受本次新政影響，商鋪、小戶型寫字樓、酒店式公寓都成為新政外仍可關注的產物，在本次展會上，商業地產有所抬頭；
本次參展項目中，除了上海部分商業項目被看展人關注外，不少外地項目也紛紛舉起“商業牌”。
弱市營銷成功案例——乘熱打鐵，連續大批量小戶型推案
從該項目的推案節奏來看，其采用了連續大批量推案的方式，項目一期和二期間隔時間隻有短短一個月的時間，且每期推案量都在600套以上，實屬少見。遠洋開發商此種策略一方麵建立在項目前期熱銷的基礎上，另一方麵也顯示出開發商對於項目本身的自信。
另外，推案房源戶型上，一期和二期都是以小戶型的二房為主導，占據了三分之二以上，且二期二房麵積跨度更大，比前期更加小巧，購房者可以更好控製總價，選擇餘地也更大。

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