某住宅區營銷策劃方案(ppt 54頁)

某住宅區營銷策劃方案目錄：
一、區域商業市場分析
二、本項目產品分析
三、本案市場定位方向
四、目標客群分析

某住宅區營銷策劃方案內容提要：
區域商業市場分析：
調研區域界定
區域消費特征
區域商業市場概況
區域商業市場重點項目介紹
區域商業市場總結
區域消費特征：
區域消費人群層次: 早期區域住宅客戶多為回遷戶,消費力低,隨著區域中高檔次樓盤的推出,區域住宅客戶層次提高,消費力增強,尤其是該區域今明兩年高檔大盤業主的入住，區域將新增30萬以上具有相當購買力的業主，大部分是CBD的白領人群，屬於社會中堅力量，區域消費力強
區域消費人口: 區域內聚集著20多個樓盤項目，總建築麵積超過450萬平方米，常住人口超過30萬人
區域消費人群年齡：區域內年輕、個性、時尚、樂於接受消費新觀念的中上收入人士、年輕白領、現代家庭和商務人士增多，年齡集中在20-45歲之間
區域商業市場項目概況：
區域商業供給類型
區域綜合類大型商業較少，
商業供給類型主要以寫字
樓、社區配套類商業為主
區域商業供給總量
目前區域商業市場供給可調
研到總量已達30.37萬
區域商業供給時間
區域商業供給多為近兩年供
給,未來兩年內隨著住宅及寫
字樓的投入使用,區域商業供
給將呈現集中供給

..............................