某洋房2011年度營銷推廣方案(ppt 82頁)

某洋房2011年度營銷推廣方案目錄：
一、 萬城一品洋房營銷推廣回顧
二、 樓市宏觀環境分析
三、 蓬萊樓市回顧與預測
四、 萬城一品洋房2011年營銷推廣計劃
五、 萬城一品洋房2011年營銷推廣策略

某洋房2011年度營銷推廣方案內容提要：
競爭樓盤分析小結：
競品整體分析：
2011年本案主要競爭樓盤都處於銷售集中期，上市量較大。且部分樓盤在價
格、麵積、工程進度上有較大優勢。因此，將對本案明年房源銷售造成很大的競
爭壓力。
而項目在形象定位、產品形態以及庭院、露台贈送等方麵有一定優勢，可在
這些賣點優勢分析研究的基礎上，闡述和渲染美好的生活方式，塑造項目高端品
牌形象。
本案競爭對策：
向市民和目標群體闡述和渲染項目所帶來的尊貴、優雅、浪漫、時尚的生活
方式，並通過公關活動、媒體推廣、客戶維護等方式不斷提升項目品牌美譽度和
市場形象。
跳出地段、價格及單純賣點等低層次競爭，將競爭提升到形象競爭的層麵，
全麵占領形象競爭製高點，鞏固項目市場話語權，強力去化後期房源。

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