某花園營銷策劃提案(doc 38頁)

某花園營銷策劃提案目錄:
一、區域市場分析
二、項目分析
三、銷售方案
四、宣傳推廣方案
五、公司優勢

某花園營銷策劃提案內容提要：
銷售方案：
通過我們對本項目優劣勢的研究和對周邊市場的調查，我們認為本項目的銷售需要通過精心的策劃，良好的宣傳推廣，才可以收到預期的效果，達到發展商期望的利益回報。
（一）目前存在的問題
我們認為目前本項目存在以下兩個矛盾，項目的營銷和推廣需要解決由此而帶來的一些問題。
高標準的樓宇和普通住宅區的矛盾：
本項目016#樓的定位比較高，外立麵采用三段式設計，風格現代簡約；顏色使用桔紅色和白色搭配，醒目而明快；白色塑鋼窗搭配綠色玻璃體現高檔典雅；外飄窗的設計不但使外裏麵更加豐富，也增大了室內空間的使用率。內部裝修均采用了檔次較高的設施和配置，如TOTO潔具、富士電梯、森德散熱器等、樓宇對講設備等。
而本住宅區由於曆史的原因，目前更符合一個普通的住宅區域的標準。現有的多層住宅均為較早的設計，外立麵普通，裝修各異，有些家庭使用了鐵柵欄。小區內部道路尚未成型，綠化少，缺乏園藝小品等。小區內部尚沒有充足的車位。

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