某投資項目營銷策略建議書(ppt 44頁)

某投資項目營銷策略建議書目錄：
一、項目分析
二、項目發展戰略規劃
三、市場定位
四、項目整體營銷策略

某投資項目營銷策略建議書內容提要：
項目發展戰略規劃：
運營線：為了使項目長期的有效運轉，聘請專業的運營管理公司來進行運營管理，是保障銷售的有力手段，其主要分為以下幾個階段：
第一階段：運營管理公司的確定
第二階段：商業定位與業態整理
第三階段：運營托管
四層戰略規劃：進行整體銷售或出租
整體定位：娛樂型消費
原因分析：
四層沒有扶梯，隻有直達電梯，所以隻有品牌型消費或主題性消費。
塘沽地區餐飲娛樂行業普遍盈利狀況良好，說明客戶已形成一定的消費規模及消費模式。
原因分析：
③、項目周邊區域還沒有一個檔次較高，規模較大的娛樂性消費場所
④、整體銷售或租賃還可以降低整個公攤係數，更好的促進一樓的銷售
⑤、如經營情況良好還可以為47號奠定基礎。
鑒於以上原因建議四層與大型娛樂型行業進行定向的整體銷售或租賃。

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